Протокол № 7 общего собрания от 14.05.2017

членов Некоммерческого партнёрства «Содействие в развитии инфраструктуры посёлка Субботино» (далее сокращённо «Партнёрство»)

Дата проведения Общего собрания членов Партнёрства: «14 » мая 2017 года.

Форма проведения собрания: совместное присутствие. Место проведения собрания: посёлок Субботино, д. Трусово Солнечногорского р-на МО. Время начала Общего собрания членов Партнёрства: 12-00. Время окончания 15-00.

Присутствовали члены Партнёрства:

1. Филипповский Алексей Сергеевич (его доверенное лицо)(уч.14);

2. Волкотруб Ярослав Андреевич (уч. 16);

3. Воробьёв Анатолий Иванович (его доверенное лицо)(уч. 23);

4. Бондаренко Светлана Александровна)(уч. 25);

5. Русяев Алексей Владимирович (уч. 27);

6. Воробьёв Роман Анатольевич)(уч. 28);

7. Евголенко Сергей Витальевич (уч. 30);

8. Гусева Татьяна Владимировна (её доверенное лицо) (уч.32);

9. Логинов Борис Альбертович (его доверенное лицо)(уч. 33);

10. Пугачева Татьяна Александровна (её доверенное лицо)( уч. 34);

11. Попенко Виталий Фёдорович (уч. 36);

12. Ковалёв Денис Александрович (его доверенное лицо)(уч. 40);

13. Хоткин Сергей Леонидович (уч. 8);

14. Жуков Михаил Михайлович (уч. 2);

15. Егоров Александр Николаевич уч. 10);

16. Сулиманов Марат Камильевич (уч. 7);

17. Чернов Тимур Иванович (его доверенное лицо)(уч 11);

18. Ким Денис Трофимович (уч.17);

19. Кушнарёва Ольга Владимировна (уч.20);

20. Гриднева Елена Евгеньевна (её доверенное лицо)(уч.38);

21. Чернышев Сергей Валентинович (его доверенное лицо)(уч.41);

22. Петров Денис Игоревич (его доверенное лицо)(уч.42);

23. Моисеев Георгий Чеславович (уч.43);

24. Ранчин Сергей Олегович (его доверенное лицо)( (уч.18);

25. Васильев Сергей Вячеславович (заочно)(уч.29).

На заседании присутствует более половины ( 67% ) от общего числа в 37 членов Партнёрства. Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.

Председатель Общего собрания в соответствии с Уставом Партнёрства Попенко Виталий Фёдорович-председатель Партнёрства, секретарь Общего собрания по поручению Председателя Филипповский Сергей Владимирович-управляющий Партнёрства.

Повестка собрания

1. Отчет Председателя по 2016 году – Попенко ВФ

2. О приведении в соответствие фактических границ земельных участков поселка «Субботино» с внесением в государственный земельный кадастр недвижимости сведений о границах этих земельных участков - Воробьев РА

3. О резервном энергоснабжении посёлка– Попенко ВФ

4. Разное в т.ч.:

- уч 24 (заявление Таныгиной Н.А) - Попенко ВФ

- Модернизация системы видео мониторинга-Ковалёв ДА

По первому вопросу доложил Председатель НП Субботино Попенко В.Ф.

В отчетном периоде

1. Эксплуатация Имущественного комплекса (ИК) осуществлялась в соответствии с Инструкциями по эксплуатации средств ИК. Техническое обслуживание проводилось подрядными организациями по согласованному План-графику. В ходе текущего ремонта произведена замена режущих механизмов насосов КНС, произведен ремонт кровли и отмостки ВЗУ, заменены бактерицидные лампы обеззараживания воды.

2. Получена лицензии на добычу воды сроком на 25 лет, ведётся учет объёма добываемой воды, требуемая отчетность. В соответствии с Программой производственного контроля качества питьевой воды в 2016-2019гг ведётся ежемесячный мониторинг качества питьевой воды. Результаты вывешиваются на доске объявлений.

3. По участкам 11, 24 в основном ликвидирована задержка оплат. На повестке дня судебный иск к хроническому недоплательщику уч. 21.

4. Финансовый отчет. Приложение : План-фактный анализ за 2016г.

Предложение: отчет Председателя принять к сведению.

Голосовали «ЗА» единогласно.

Решение принято.

По второму вопросу заслушали доклад Воробьёва Р.А. Во исполнение Решений Общего собрания от 27.09.2014г, Совета Партнёрства от 10.05.2015г о проведении Партнерством мероприятий по приведению в соответствие фактических границ земельных участков поселка «Субботино» с внесением в государственный земельный кадастр недвижимости сведений о границах этих земельных участков о проведённых работах по измерению фактических границ участков посёлка «Субботино». Сравнение фактических границ и площадей участков, ограниченных заборами, с данными содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) показало несоответствия по всем участкам и внешним границам поселка. Результаты сравнения участков членов партнерства приведены в прилагаемой таблице. С целью приведения в соответствие фактических границ земельных участков и имущественных прав с членов партнерства и поселка «Субботино» с содержащимися в ЕГРН данными, предложить следующую предварительную схему урегулирования:

- Проводиться перераспределение всех участков партнерства и членов партнерства, с целью устранения пересечений фактических границ участков и данных ЕГРН между всеми члена партнерства. В результате площади указанные в имущественных правах останутся неизменными, но кадастровые номера поменяются. При этом пересечения участков членов партнерства и самого партнерства остается.

- Собственникам, фактическая площадь участков которых превышает площадь указанную в имущественных правах и ЕГРН, компенсировать превышенную площадь поселку «Субботино» включая дальнейшие кадастровые работы в денежном эквиваленте посредством договоров купли-продажи земельных участков или передвинуть заборы.

- Собственникам, фактическая площадь участков которые меньше площади указанной в имущественных правах и ЕГРН получить компенсацию от поселка «Субботино» за потерянную площадь в денежном эквиваленте посредством договоров купли-продажи земельных участков или передвинуть заборы.

- Компенсация площади проводится по кадастровой стоимости земельных участков.

- Вопрос по изменению внешних границ будет решаться после приведения в порядок внутренних границ земельных участков.

Приложение: Площади Субботино

Моисеев Г.Ч. предложил разработать форму Договора купли-продажи земельных участков между НП Субботино и землепользователями.

Предложение:

1. Принять к сведению доклад Воробьёва Р.А.,

2. Наделить Председателя правом заключения Договора на проведение работ по подготовке документов для приведения в соответствие фактических границ участков кадастровым.

Голосовали: «ЗА» - 24, «ПРОТИВ»-1.

Решение принято.

По третьему вопросу Председатель изложил предложения:

1. Предложения ООО «АрсЭнерго» по резервному подключению КТП 2133 посёлка к дополнительной линии электропередач. Подпайка будет произведена к линии электропередач через РЛНД, Реклоузер кабельной линией (КЛ) кабелем АПВПУГ-10-1*120/35. Стоимость материалов и работ оценивается примерно в 1 200 000 рублей без работ (топосъёмка, копка, прокладка кабеля и защитной плитки) по траншее. Класс электроснабжения КТП 2133 введением резервной линии будет повышен до 2 (второго).

2. Предложения ООО «ТД Вепрь» генератора 240 кВт оценивается в 54 470 Евро (3 270 000р).

3. Предложения Сорокина Игоря Владимировича 137кВт (1 782 270 рб), 160 кВт (1 947 250 руб Приложение: Резервная линия ээ, 240 кВт Вепрь, 170 кВа (137кВт), 200 кВа (160 кВт)

Приложение: Резервная линия ээ, 240 кВт Вепрь, 170 кВа (137кВт), 200 кВа (160 кВт)

Предложение: Резервное питание посёлка осуществить посредством прокладки резервного кабеля. Для финансирования работ провести целевой взнос в размере 55000 (пятьдесят пять тысяч) рублей с каждого участка.

Но поскольку перед самым собранием выявились дополнительные условия по резервной линии – а именно необходимость дополнительного согласования этого вопроса не только с Волной, но и с Истра-Холлидей, то для окончательного решения о выборе независимого источника питания путем прокладки резервной линии или выбора генератора электричества для всего поселка, принимается решение по получению дополнительной информации по такой возможности и путем электронного голосования, чтобы не собирать внеочередного собрания, принять окончательно данное решение. По результатам электронного голосования оформляется дополнения к Протоколу по данному вопросу.

Оплата до конца июня.

Голосовали: «ЗА»- 24, «ПРОТИВ»-1.

Решение принято.

По четвёртому вопросу

4.1. Таныгина Наталья Александровна (бывший собственник уч 24) обратилась с просьбой об аннулировании возникшей в связи с несвоевременной продажей участка 24 к исходу августа 2016г как это было записано в решении Общего собрания от 21 мая 2016г. Сделка купли-продажи прошла в марте 2017г. К этому времени была накоплена задолженность 70 000р членских взносов. Задолженность в 195000р, накопленная до пожара, погашена.

Приложение: заявление Таныгиной Н.А.

Предложение: Задолженность в размере 70 000 рублей членских взносов за период сентябрь 2016 - март 2017г аннулировать.

Голосовали: «ЗА» -8, «ПРОТИВ»-15, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»-2.

Решение: Задолженность по оплате членских взносов в 70 000 рублей Таныгиной Н.А. погасить до конца июня.

4.2. Попенко В.Ф. о необходимости оборудования посёлка системой видеонаблюдения с использование IT технологий. Предполагается установка шести-тридцати пяти камер видеонаблюдения по внешнему периметру посёлка и двух прожекторов по линии участков 36-39 и 10-1. Приложение: Приложение: ПЕЛЕКС, NET-NORD, Харитон, Миша

В ходе обсуждения высказаны предложения использовать для контроля за несанкционированным проникновением не только камеры видеонаблюдения, но и ннфракрасные извещатели. Моисеев Г.Ч. вопрос создания (модернизации) системы видеонаблюдения предложил начать с определения фабулы системы охраны, разработки требований к системе охраны, проекта системы охраны.

Предложение: Для разработки и согласования требований (ТЗ) к системе охраны, проекта системы охраны, предложений по организации и оснащению системы охраны создать рабочую группу в составе Ковалёв Д.А., Моисеев Г.Ч., Попенко В.Ф., Филипповский С.В. Рабочей группе дать предложения к ТЗ, определиться с технической схемой охраны, стоимостью её реализации, рассчитать величину целевого взноса. Голосование членов НП Субботино провести электронно.

Голосовали: «ЗА»-22, «ПРОТИВ»-2, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»-1

Решение принято.

4.3. ООО «ИСТРА ХОЛИДЕЙ» обратилась с просьбой по возмещению затрат на оплату поста охраны у проезда мимо пляжа на период май-август 2017г в размере 5000 рублей в месяц. Об оплате поста охраны у проезда мимо пляжа.

Приложение: обращение Загировой Н.Н.

Предложение: Оплатить.

Голосовали: «ЗА» единогласно.

Решение принято.

4.4. О детской площадке.

Предложение: Председателю подобрать подходящее место для детской площадки.

Голосовали: «ЗА» единогласно.

Решение принято.

Приложение: подписи присутствующих на Общем собрании, 2 стр.

Председатель Общего Собрания ______подпись____ / Попенко В.Ф./

Секретарь Общего Собрания ______подпись______ / Филипповский С.В./

Дополнение №1 от 12.06.2017г к Протоколу № 7 общего собрания от 14.05.2017

Общего собрания Некоммерческого партнёрства «Содействие в развитии инфраструктуры посёлка Субботино» (далее сокращённо «Партнёрство») по электронному (телефонному) голосованию по третьему вопросу собрания О резервном энергоснабжении посёлка

Как и было обсуждено на собрании, для окончательного решения по альтернативному источнику электроснабжения для обеспечения бесперебойной подачи электричества на поселок посредством укладки второго кабеля с реклоузером в КТП для автоматического переключения линий, была проведена детальная инспекция всего маршрута и условий подключения к фидеру Волна и фидеру Соколово по второму плечу. После уточнения деталей подключения к фидеру Волна выяснилось, что для получения ТУ потребуется все же дополнительное трехстороннее соглашение с Истрой-Холидей, которое на данный момент, к сожалению, невыполнимо. Подключение ко второму плечу фидера Соколово без автоматического переключения линий (поскольку это невозможно технически) не устраивает технически. Поэтому единственным альтернативным вариантом может быть только генератор. Одним из наиболее подходящих вариантов для нашего поселка предлагается генератор на 137 кВт. ТО годовое – 25 т.р., (Техническое описание и коммерческое предложение в Приложении).

Предложение: Резервное электроснабжение посёлка осуществить посредством установки генератора 137кВт стоимостью 1 782 270 рб, Для финансирования работ провести целевой взнос в размере 55000 (пятьдесят пять тысяч) рублей с каждого участка. Оплата до конца июня.

Голосовали:

«ЗА» - 26:

Филипповский Алексей Сергеевич (его доверенное лицо)(уч.14);
Волкотруб Ярослав Андреевич (уч. 16);
Воробьёв Анатолий Иванович (его доверенное лицо)(уч. 23);
Русяев Алексей Владимирович (уч. 27);
Воробьёв Роман Анатольевич)(уч. 28);
Евголенко Сергей Витальевич (уч. 30);
Пугачева Татьяна Александровна (её доверенное лицо)( (уч. 34);
Попенко Виталий Фёдорович (уч. 36);
Ковалёв Денис Александрович (его доверенное лицо)(уч. 40);
Хоткин Сергей Леонидович (уч. 8);
Жуков Михаил Михайлович (уч. 2);
Егоров Александр Николаевич уч. 10);
Сулиманов Марат Камильевич (уч. 7);
Ким Денис Трофимович (уч.17);
Гриднева Елена Евгеньевна (её доверенное лицо)(уч.38);
Петров Денис Игоревич (его доверенное лицо)(уч.42);
Моисеев Георгий Чеславович (уч.43);
Ранчин Сергей Олегович (его доверенное лицо)(уч.18);
Васильев Сергей Вячеславович (уч.29);
Волчкова Мария Васильевна (уч.13);
Шатилова Римма Александровеа (её доверенное лицо)(уч. 15);
Гусев Дмитрий Петрович (уч.6);
Кушнарёва Ольга Владимировна (уч.20);
Бондаренко Светлана Александровна (уч.25);
Счастная Екатерина Юрьевна (уч. 26);
Логинов Борис Альбертович (уч.33).

«ПРОТИВ» - 2:

Баутина Марина Валерьевна (уч. 37);
Чернышев Сергей Валентинович (его доверенное лицо)(уч.41);

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»- (в т.ч. не доступны, не подключены, …) - 9:

Чернов Тимур Иванович (уч.11);
Ореховская Ольга Алексеевна (её доверенное лицо)(уч. 12);
Куличев Владимир Борисович (уч.19);
Ожигин Геннадий Васильевич (уч.22);
Букаткина Наталья Фёдоровна (уч.31);
Гусева Татьяна Владимировна (уч.32);
Биккеев Азрет Юсупович (уч.35);
Смолина Валентина Антанасовна (уч.39);
Магомед Магсад Мамед оглы (уч.24).

Решение принято.

Председатель Общего Собрания ______подпись____ / Попенко В.Ф./

Секретарь Общего Собрания ______подпись______ / Филипповский С.В./